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2019-09-19 18:29 阅读:705次

 收入确认存在一定的特殊性。在房地产企业的实际运营过程中,商品房的销售收入是其主要的经济来源,会对于房地产企业的利润指标产生直接影响,对商品房的销售收入进行确认,不仅与企业的实际经济效益息息相关,还会影响企业管理层的经营决策。根据《新会计准则》,企业在实际运营过程中形成的,可能会导致所有者权益增加的,与所有者投入资本无关的经济利益就是收入。在准则中对于商品销售做出了明确的规定。但是由于房地产企业的特殊性,在风险与报酬转移的时间点存在一定的不同,主要表现为以下两个方面:有些房地产企业认为,在竣工验收阶段确定合格之后,并且在进行买卖合同的全过程中,商品房销售的风险已经实现了转移,相关的工作人员认为应当在此时进行收入的确认。这种想法主要就是将我国的基本法律法规作为依据,没有经过工程验收,或是验收不合格的项目,不能够进行交付与使用。房地产企业在项目开发的过程中,经过验收合格后,才能够投入使用。有些房地产企业认为,在满足验收合格与合同签订这两个条件之下,风险转移主要是在进行产权交接的过程中。我国的相关法律法规中规定,若企业存在房型与实际面积存在较大误差,或是出现质量不达标的问题,购房者可以选择退房。由于这些因素的存在,企业认为只有在进行房屋移交之后,才真正实现风险转移,进而确认销售收入。但是在实际的发展过程中,利用这种方式,不仅会影响收入确认的时间,还忽视了实质重于形式的原则,导致收入与成本的配比存在一定的不合理现象。

 

 为满足培养应用技术型本科人才要求,把实践教学作为专业教学的核心环节,与行业企业共同完成实践教学课程设计,构建实践教学的职业能力目标、课程结构与内容、教学运行与质量评价、资源保障四大体系。专业实践类学时比例占总学时数的54%。按照应用技术型人才培养要求,通过对行业职业岗位能力结构进行分析,设计能力结构模块,同时配置相应的实践教学内容,构成了职业基础能力、职业岗位能力、职业拓展能力三大实践教学课程体系,依据职业标准重设课程标准,使学生能力与实际工作要求要求有机结合。

 

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